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阿拉善盟工业用地弹性供应制度落实成效

为促进阿拉善盟工业经济平稳增长提供土地要素基础保障,根据国家自治区有关政策规定,阿拉善盟一直以来鼓励并实施弹性年期出让、先租后让、租让结合等多种方式供应工业用地,以满足工业因门类多、市场主体多、发展水平不同而产生的多元化土地需求。现将阿拉善盟工业用地弹性供应制度落实成效说明如下:

一、基本情况

2023年1-10月期间,阿拉善盟各园区以弹性供应制度供应工业用地45宗,面积为558.66052公顷,其中:以弹性年期出让方式供应土地15宗,面积为182.648097公顷;先租后让方式供应土地29宗,面积为196.328123公顷;以土地流转和协议出让方式结合用地1宗,面积为179.6843公顷。

二、主要做法

(一)弹性年期出让。旗政府可根据产业生命周期和土地市场供需情况,合理确定国有建设用地使用权出让年期,弹性出让的年期不超过法律规定的该用途土地出让最高年限

(二)先租后让、租让结合。旗政府可依据国家产业政策,对产业用地采取先行以长期租赁方式提供土地,承租方投资产业项目达到约定条件后有意愿的,可以转为出让的供应方式;或部分用地采取长期租赁、部分用地采取出让的供应方式。采取先租后让方式供应土地的出租年期与出让年期相加不超过法律规定该用途土地出让最高年限;按用途依法需采取招标、拍卖、挂牌方式出让的土地,招标、拍卖、挂牌工作可在租赁环节实施。

三、取得成效

通过近些年工业用地弹性供应制度落实,取得成效主要体现在以下几方面:一是地方政府调节土地市场的能力进一步增强,通过弹性年期出让土地可以使政府更好地掌握工业土地资源调配的主动权。二是以差异化的供地方式满足市场多样化的用地需求,提高了土地供给的质量和效率,提高了土地资源配置的市场流通性,进一步促进了工业用地节约集约利用,提高了业用地价值效益防止土地资源低效闲置,提升土地管理和建设用地综合利用水平。三是根据产业发展的生命周期,低于法定工业用地最高年限弹性年期缴纳土地出让金,大大降低了企业初始投资成本,提高交易效率让企业资金更多用于研发生产活动,帮助有效投资工业项目尽快形成实物工作量,增强工业项目的有效投入推动项目尽早落地,促进工业经济平稳增长助力阿拉善盟营商环境优化和高质量发展

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